こんにちはアーバントゥエンティースリーです。

賃貸物件を探していると、「即入居可」という表示を見かけることがあります。

「すぐに引っ越せる物件なのかな？」と思う方も多いですが、実は「即入居可」と書いてあっても、申し込んだその日に入居できるとは限りません。

今回は、賃貸物件の「即入居可」とはどういう意味なのか、実際に入居できるまでの流れや注意点についてわかりやすく解説します。

賃貸物件の「即入居可」とは？

「即入居可」とは、基本的に現在入居者がおらず、入居に向けた準備が整っている物件を指します。

すでに退去済みで室内のクリーニングや必要な修繕などが完了しており、契約手続きが終われば比較的早く入居できる物件です。

ただし、「即入居可＝申し込み当日から住める」という意味ではありません。

申し込み後には入居審査や契約手続き、初期費用の支払いなどが必要になるため、実際の入居日までは数日から1週間程度かかることもあります。

「即入居可」でもすぐに住めない理由

即入居可の物件であっても、次のような手続きがあります。

① 入居申し込み

まずは不動産会社を通して入居の申し込みを行います。

申込書に勤務先や年収、緊急連絡先などの情報を記入します。

② 入居審査

申し込み後、大家さんや管理会社、保証会社などによる入居審査が行われます。

審査にかかる期間はケースによって異なりますが、すぐに結果が出るとは限りません。

③ 契約手続き

審査に通ったら、賃貸借契約の手続きを行います。

契約書類の準備や重要事項の説明などがあるため、ここでも一定の時間が必要です。

④ 初期費用の支払い

敷金・礼金・仲介手数料・保証料・前家賃など、契約時に必要な初期費用を支払います。

⑤ 鍵の受け取り

契約手続きと入金などが完了すると、鍵を受け取って入居開始となります。

このように、「即入居可」であっても、申し込みから実際の入居まではいくつかの手続きがあります。

「即入居可」と「空室」は違う？

「空室」と「即入居可」は似ていますが、必ずしも同じ意味ではありません。

空室であっても、退去後のクリーニングや修繕がまだ終わっていない場合があります。

その場合、室内が空いていてもすぐに入居できるとは限りません。

一方、「即入居可」の物件は、入居に必要な準備がある程度整っているケースが多いため、早めに引っ越したい方に向いています。

「即入居可」のメリット

即入居可の物件には、次のようなメリットがあります。

引っ越しまでの期間を短くできる

転勤や就職、進学などで早く新居を決めたい場合には、即入居可の物件が便利です。

入居までのスケジュールを立てやすいこともメリットです。

実際の部屋を見てから決められる

すでに空室になっている物件であれば、実際に室内を内見してから申し込めるケースが多くあります。

部屋の広さや日当たり、収納、設備などを自分の目で確認できます。

引っ越し予定を早めに決めやすい

入居可能な状態になっているため、引っ越し業者の手配なども早めに進めることができます。

「即入居可」の注意点

一方で、いくつか注意しておきたいポイントもあります。

入居できる日は物件ごとに異なる

「即入居可」と表示されていても、実際の入居可能日は物件によって異なります。

申し込みをする前に、不動産会社へ「最短でいつから入居できますか？」と確認しておくと安心です。

初期費用を早めに準備する必要がある

早く入居できるということは、契約や初期費用の支払いなども短期間で進む可能性があります。

引っ越しを急いでいる場合は、必要な費用をあらかじめ確認しておきましょう。

人気物件は早く決まる可能性がある

即入居可の物件は、すぐに引っ越したい人から人気があります。

気になる物件が見つかった場合は、迷っている間に他の人から申し込みが入ってしまうこともあります。

即入居可の物件を探すときのポイント

早めに引っ越したい場合は、「即入居可」という条件だけでなく、実際の入居可能日を確認することが重要です。

また、入居審査や契約に必要な書類を事前に準備しておくと、手続きをスムーズに進めやすくなります。

「いつまでに引っ越したい」という希望がある場合は、最初に不動産会社へ伝えておくのもおすすめです。

まとめ

賃貸物件の「即入居可」とは、基本的に入居に向けた準備が整っており、契約手続きが完了すれば早めに入居できる物件のことです。

ただし、即入居可だからといって、申し込み当日から住めるわけではありません。

入居審査や契約、初期費用の支払いなどが必要になるため、実際にいつから入居できるのかは不動産会社へ確認することが大切です。

「できるだけ早く引っ越したい」という方は、即入居可の物件を中心に探してみると、希望するスケジュールに合った部屋を見つけやすくなります。

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