こんにちはアーバントゥエンティースリーです。

賃貸物件を探していると、SUUMO（スーモ）を見ていて「同じマンションやアパートが何件も掲載されている」と感じたことはありませんか？

間取りや家賃、写真などを見比べてみると、「これ、同じ物件じゃない？」という掲載が複数出てくることがあります。

「掲載している不動産会社が違うけど、どこに問い合わせればいいの？」
「同じ物件なのに、なぜ何件も掲載されているの？」
「掲載が多い物件は人気がないの？」

今回は、SUUMOに同じ物件が複数掲載されている理由について、賃貸物件を探している方にも分かりやすく解説します。

SUUMOに同じ物件が複数掲載される一番の理由

SUUMOに同じ賃貸物件が複数掲載されている大きな理由は、1つの物件を複数の不動産会社が紹介できる場合があるからです。

賃貸物件では、大家さんから依頼を受けた管理会社や仲介会社だけでなく、他の不動産会社もその物件を紹介できるケースがあります。

そのため、同じ部屋が複数の不動産会社によってSUUMOへ掲載されることがあります。

「同じ物件が複数掲載されている＝別々の部屋がたくさんある」

とは限りません。

同じ部屋を複数の不動産会社が掲載しているケースもあるので注意しましょう。

同じ物件でも掲載内容が違うことがある

SUUMOに掲載されている同じ物件を見比べると

・家賃
・管理費
・敷金・礼金
・写真
・間取り図
・物件紹介文
・キャンペーン情報

などが少し違っていることがあります。

これは、不動産会社ごとに掲載する情報の作り方が異なることがあるためです。

ただし、同じ部屋なのに条件が大きく違って見える場合は、最新の募集条件を確認することが大切です。

掲載情報が更新されるタイミングによって、古い情報が残っているケースもあります。

「掲載している会社が違う＝別の部屋」ではない

例えば、SUUMOで、

「A不動産」
「B不動産」
「C不動産」

の3社が同じマンションの同じ部屋を掲載していたとします。

この場合、3社それぞれが別々の部屋を持っているとは限りません。

同じ募集部屋を複数の不動産会社が紹介している可能性があります。

そのため、同じ物件が何件も出てきた場合は、間取り・階数・専有面積・号室などを確認してみると、同じ部屋かどうか判断しやすくなります。

では、どの不動産会社に問い合わせればいい？

同じ賃貸物件が複数掲載されていると、「どの不動産会社に問い合わせればいいの？」と迷う方もいるでしょう。

その場合は、掲載内容だけでなく、

・初期費用について詳しく説明してくれるか
・物件について質問しやすいか
・問い合わせへの対応が早いか
・契約条件を分かりやすく説明してくれるか

なども確認するとよいでしょう。

同じ物件でも、問い合わせ先によって対応や説明の分かりやすさなどが異なる場合があります。

SUUMOで物件を探すときに注意したいポイント

SUUMOで賃貸物件を探すときは、掲載件数だけで判断しないことも大切です。

特にチェックしたいのが、「その物件が現在も募集中なのか」という点です。

インターネット上の情報は、掲載されてから実際に成約・募集終了となるまでにタイムラグが発生することがあります。

「気になる物件を見つけたけれど、実際にはもう募集が終了していた」ということもあるため、気になる物件があれば不動産会社に確認してみましょう。

同じ物件が複数あるのは珍しいことではありません

SUUMOで同じ物件が何件も表示されると、「何か特別な理由があるのでは？」と思うかもしれません。

しかし、賃貸物件では同じ部屋を複数の不動産会社が紹介・掲載することがあるため、同じ物件が複数表示されることは珍しくありません。

物件探しをするときは、掲載件数だけを見るのではなく、家賃や初期費用、設備、契約条件などをしっかり確認することが大切です。

まとめ

SUUMOに同じ賃貸物件が複数掲載されている主な理由は、複数の不動産会社が同じ物件を紹介できるケースがあるためです。

同じ物件でも掲載写真や紹介文などが違う場合があるため、気になる物件を見つけたら、階数・専有面積・間取り・号室などを確認してみましょう。

また、インターネット上の掲載情報と現在の募集状況が異なる場合もあるため、気になる物件は不動産会社に確認するのがおすすめです。

「SUUMOで気になる物件を見つけたけど、どこに問い合わせればいい？」という場合も、まずはお気軽にご相談ください。

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