退去時にトラブルになりやすいポイントとは？事前に知っておきたい注意点
こんにちはアーバントゥエンティースリーです。
賃貸住宅にお住まいの方にとって、退去時は新生活への第一歩となる大切なタイミングです。しかし、「思っていたより退去費用がかかった」「敷金がほとんど戻ってこなかった」など、退去時のトラブルは少なくありません。
今回は、退去時によくあるトラブルと、事前に気を付けておきたいポイントをご紹介します。
1. 原状回復の範囲を理解しておく
「原状回復」とは、お部屋を入居した当時の状態に完全に戻すことではありません。
通常の生活で生じる経年劣化や自然な汚れについては、基本的に貸主が負担するケースが多く、一方で故意や過失による傷や汚れ、破損については借主の負担となる場合があります。
例えば、壁に大きな穴を開けてしまった
- タバコのヤニや臭いが壁紙に付着している
- ペットによる傷や臭い
- 不注意による設備の破損
などは、修繕費用が発生する可能性があります。
2. 契約書を事前に確認する
退去前には、賃貸借契約書をもう一度確認しましょう。
契約内容によっては、ハウスクリーニング費用やエアコンクリーニング費用などが借主負担と定められている場合があります。
「知らなかった」とならないよう、事前に確認しておくことが大切です。
3. 荷物をすべて搬出する
退去立会いまでに、室内の荷物はすべて運び出しておきましょう。
家具や家電などが残っていると、室内の確認が十分にできず、退去手続きがスムーズに進まないことがあります。また、残置物の処分費用が発生する場合もあります。
4. 入居中の不具合は早めに相談する
設備の故障や水漏れなどが発生した場合は、そのまま放置せず、管理会社へ早めに連絡しましょう。
小さな不具合でも放置することで被害が広がり、結果として修繕費用が高額になるケースもあります。
5. 退去立会いでは気になることを確認する
退去立会いでは、お部屋の状態を一緒に確認し、修繕が必要な箇所などについて説明を受けます。
気になる点や疑問があれば、その場で遠慮なく質問しましょう。納得したうえで手続きを進めることが、後々のトラブル防止につながります。
まとめ
退去時のトラブルは、事前の準備と契約内容の確認によって防げるものが多くあります。
日頃からお部屋を大切に使用し、気になる不具合があれば早めに相談することで、退去時も安心して手続きを進めることができます。
当社では、退去手続きに関するご相談やご質問にも丁寧に対応しております。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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