もうすぐお盆休みですね。帰省や旅行など、長期のお休みを利用して遠出を予定されている方も多いのではないでしょうか。

楽しいお盆休みを過ごすためには、出発前に住まいを少しだけチェックしておくことが大切です。ちょっとした確認で、留守中のトラブルを防ぐことができます。

まず確認したいのが、戸締まりです。玄関や窓はもちろん、普段あまり開け閉めしない小窓やベランダの鍵もしっかり施錠しましょう。

次に、火の元や電化製品の確認です。使用しない家電のコンセントを抜いたり、ガスの元栓を確認したりすることで、万が一の事故を防ぐことにつながります。ただし、冷蔵庫は食品を保存するためにも電源を切らないようにしましょう。

この時期は気温が高いため、生ゴミは必ず処分してから出発するのがおすすめです。臭いや害虫の発生を防ぎ、帰宅後も気持ちよく過ごせます。

防犯対策として、郵便受けに新聞や郵便物が溜まらないようにしておくことも大切です。長期間留守にしていることが分かりにくくなり、防犯対策の一つになります。

お盆期間中は高速道路や観光地などで混雑が予想されます。時間に余裕を持って行動し、熱中症対策や水分補給も忘れず、安全で楽しいお盆休みをお過ごしください。

弊社のお盆休業のお知らせ

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をお盆休業とさせていただきます。

8月11日（火）～8月19日（水）

休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、営業再開後に順次対応いたします。

ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

お住まいに関するご相談やご不明な点がございましたら、休業前にお気軽にお問い合わせください。

今後も地域の皆さまに安心してご利用いただけるよう、より良いサービスの提供に努めてまいります。

皆さまにとって、笑顔あふれる素敵なお盆休みとなりますよう、スタッフ一同心よりお祈り申し上げます。

東大和市でのお部屋探しはお任せください

当店は多摩エリアを中心に、賃貸仲介・賃貸管理を行っている地域密着の不動産会社です。
東大和市をはじめ、小平市・東村山市・立川市周辺の物件に幅広く対応しております。

ポータルサイトに掲載されている物件はもちろん、業者間サイトを活用し、ネットに出ていない物件も含めてご提案可能です。

• 現地待ち合わせでのご案内OK
• オンライン内見対応
• 定休日でも事前調整でご案内可能
• おとり物件は一切扱いません

「東大和市で自分に合うエリアを知りたい」「条件に合う物件をまとめて見たい」など、ちょっとしたご相談でも大丈夫です。

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毎日何気なく使っている給湯器ですが、実は寿命がある設備の一つです。突然お湯が出なくなってしまうと、生活に大きな支障が出るだけでなく、寒い時期には特に困ってしまいます。

今回は、給湯器の寿命の目安と、交換時期を知らせる故障のサインについてご紹介します。

給湯器の寿命は約10～15年

一般的な給湯器の寿命は、約10～15年と言われています。

もちろん使用頻度や設置環境によって異なりますが、10年を過ぎると部品の劣化が進み、故障する可能性が高くなります。また、メーカーによる部品保有期間が終了している場合は、修理ができず交換となるケースも少なくありません。

こんな症状が出たら要注意！

次のような症状が見られたら、給湯器が寿命を迎えているサインかもしれません。

• ・お湯になるまで時間がかかる
• ・温度が安定せず、お湯と水が交互に出る
• ・使用中に突然お湯が出なくなる
• ・本体から異音や異臭がする
• ・エラーコードが頻繁に表示される
• ・水漏れが発生している

これらの症状を放置すると、ある日突然使用できなくなることもあります。

故障してからでは遅いことも

給湯器は冬場になると交換依頼が集中するため、機種によっては納期がかかることがあります。

「壊れてから交換」ではなく、「調子が悪くなってきた」と感じたタイミングで点検や交換を検討することで、急なお湯切れを防ぐことができます。

設備を適切なタイミングでメンテナンスすることは、安心・快適な暮らしを守るだけでなく、修理費用を抑えることにもつながります。気になる症状がありましたら、お早めの点検をおすすめします。

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暑い日が続くこの季節。外出やお仕事、家事をしているだけでも、私たちの体からはたくさんの水分が失われています。

「喉が渇いた」と感じた時には、すでに軽い脱水状態になっていることもあるため、こまめな水分補給を心がけることが大切です。

水分補給のポイント

・喉が渇く前に少しずつ飲む
・一度に大量ではなく、コップ1杯程度を数回に分けて飲む
・外出時は飲み物を持ち歩く
・汗をたくさんかいた時は、水だけでなく塩分も適度に補給する

お茶やコーヒーでも大丈夫？

お茶やコーヒーも水分補給にはなりますが、カフェインが含まれる飲み物は利尿作用があるため、飲みすぎには注意が必要です。

普段の水分補給には、水や麦茶がおすすめです。特に麦茶はカフェインを含まず、夏でも飲みやすい飲み物として人気があります。

また、たくさん汗をかいた後や屋外で長時間過ごした後は、スポーツドリンクや経口補水液を状況に応じて活用すると、失われた水分や電解質を効率よく補給できます。

私たちも管理物件の清掃や巡回、除草作業などを行う際は、こまめな休憩と水分補給を欠かしません。

熱中症は誰にでも起こり得るものです。無理をせず、体調の変化を感じたら日陰や涼しい場所で休憩することも大切です。

暑さが厳しい日が続きますが、日々のちょっとした心がけが健康につながります。

皆さまも、こまめな水分補給を意識して、元気に夏を乗り切りましょう！

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賃貸住宅にお住まいの方にとって、退去時は新生活への第一歩となる大切なタイミングです。しかし、「思っていたより退去費用がかかった」「敷金がほとんど戻ってこなかった」など、退去時のトラブルは少なくありません。

今回は、退去時によくあるトラブルと、事前に気を付けておきたいポイントをご紹介します。

1. 原状回復の範囲を理解しておく

「原状回復」とは、お部屋を入居した当時の状態に完全に戻すことではありません。

通常の生活で生じる経年劣化や自然な汚れについては、基本的に貸主が負担するケースが多く、一方で故意や過失による傷や汚れ、破損については借主の負担となる場合があります。

例えば、壁に大きな穴を開けてしまった

• タバコのヤニや臭いが壁紙に付着している
• ペットによる傷や臭い
• 不注意による設備の破損

などは、修繕費用が発生する可能性があります。

2. 契約書を事前に確認する

退去前には、賃貸借契約書をもう一度確認しましょう。

契約内容によっては、ハウスクリーニング費用やエアコンクリーニング費用などが借主負担と定められている場合があります。

「知らなかった」とならないよう、事前に確認しておくことが大切です。

3. 荷物をすべて搬出する

退去立会いまでに、室内の荷物はすべて運び出しておきましょう。

家具や家電などが残っていると、室内の確認が十分にできず、退去手続きがスムーズに進まないことがあります。また、残置物の処分費用が発生する場合もあります。

4. 入居中の不具合は早めに相談する

設備の故障や水漏れなどが発生した場合は、そのまま放置せず、管理会社へ早めに連絡しましょう。

小さな不具合でも放置することで被害が広がり、結果として修繕費用が高額になるケースもあります。

5. 退去立会いでは気になることを確認する

退去立会いでは、お部屋の状態を一緒に確認し、修繕が必要な箇所などについて説明を受けます。

気になる点や疑問があれば、その場で遠慮なく質問しましょう。納得したうえで手続きを進めることが、後々のトラブル防止につながります。

まとめ

退去時のトラブルは、事前の準備と契約内容の確認によって防げるものが多くあります。

日頃からお部屋を大切に使用し、気になる不具合があれば早めに相談することで、退去時も安心して手続きを進めることができます。

当社では、退去手続きに関するご相談やご質問にも丁寧に対応しております。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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一人暮らしやご家族での生活に関わらず、「防犯」は安心して暮らすために欠かせないポイントです。賃貸住宅では大掛かりな設備工事が難しいこともありますが、ちょっとした工夫で防犯性を高めることができます。

1. 外出時は短時間でも必ず施錠する

「少しだけだから」と鍵をかけずに外出してしまうと、空き巣に狙われるリスクが高まります。ゴミ出しや近所への買い物など、短時間の外出でも必ず玄関や窓の鍵をかける習慣をつけましょう。

2. 窓の防犯対策を行う

空き巣の侵入経路として多いのが窓です。補助錠や防犯フィルムを活用すれば、賃貸でも比較的簡単に防犯対策ができます。設置前に管理会社や大家さんへ確認すると安心です。

3. 郵便物をため込まない

ポストに郵便物があふれていると、不在が続いていることが分かってしまいます。長期間留守にする場合は郵便物の転送サービスを利用したり、ご家族に回収をお願いしたりするなどの対策を取りましょう。

4. 夜間は室内の様子が見えにくい工夫を

夜は部屋の明かりで室内が見えやすくなります。厚手のカーテンやレースカーテンを上手に使い、外から生活の様子が見えないようにすると安心です。

5. 来訪者はすぐにドアを開けない

インターホンやドアスコープで相手を確認してから対応しましょう。不審に感じた場合は無理に対応せず、必要に応じて管理会社や警察へ相談することも大切です。

日頃の心掛けが安心につながります

防犯対策は、特別な設備だけでなく毎日のちょっとした意識が大切です。施錠の徹底や窓の管理など、できることから始めるだけでも防犯効果は高まります。

これからお盆休みなどで家を留守にする機会が増えてくると思いますので気を付けましょう！

アーバントゥエンティースリーでは、お部屋探しだけでなく、入居後も安心して暮らしていただけるよう、住まいに関するさまざまな情報を発信しています。これからも皆さまの快適な暮らしに役立つ情報をお届けしてまいります。

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「更新料ってどうして払うの？」
賃貸住宅に住んでいると、一度は疑問に思ったことがある方も多いのではないでしょうか。

賃貸契約は、多くの場合2年間の契約期間が設定されており、その期間が満了した後も引き続き住み続ける場合は「契約更新」の手続きが必要になります。その際に発生することがあるのが「更新料」です。

更新料とは？

更新料とは、契約を更新して引き続きお部屋を利用する際に、貸主へ支払う費用のことです。

ただし、更新料は全国共通ではありません。地域や物件によって取り扱いが異なり、更新料がある物件もあれば、更新料が不要な物件もあります。

更新料は何に使われるの？

更新料は、建物の維持管理や将来的な修繕費用などに充てられることがあります。また、貸主と借主が新たな契約を結ぶための費用という意味合いもあります。

なお、更新時には更新料とは別に、火災保険の更新や保証会社の更新保証料、更新事務手数料などが必要になる場合がありますので、契約内容を事前に確認しておくことが大切です。

更新前に確認しておきたいポイント

更新のお知らせが届いたら、次のような点を確認しておきましょう。

• ・更新料はいくらか
• ・更新事務手数料の有無
• ・火災保険の更新が必要か
• ・保証会社の更新保証料が発生するか
• ・契約内容に変更があるか
• 
  

不明な点があれば、管理会社や不動産会社へ早めに相談すると安心です。

住み続けるか、引っ越すかを考えるタイミング

契約更新は、今後も住み続けるか、新しい住まいへ引っ越すかを考える良い機会でもあります。

現在のお部屋に満足している場合は更新がおすすめですが、ライフスタイルの変化や家族構成の変化などで住まいが合わなくなってきた場合は、お部屋探しを始めるタイミングとしても最適です。

まとめ

更新料は、賃貸契約を更新する際に発生する費用の一つです。金額や必要性は物件によって異なるため、契約書や更新案内をしっかり確認することが大切です。

ご不明な点がありましたら、お気軽に当社までご相談ください。契約更新のご相談はもちろん、お住み替えやお部屋探しについても、スタッフが丁寧にサポートいたします。

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「この街に住んだら、どんなお店があるんだろう？」

住まい探しでは、毎日の暮らしを支えてくれる身近なお店の存在も大切なポイントです。

今回は、東大和市で40年以上にわたり地域の皆さまに親しまれているパン屋さん、ラザレ東大和店をご紹介します。

焼きたての香りに包まれる人気ベーカリー

朝から焼きたてのパンが並ぶラザレ東大和店。

食パンやフランスパン、惣菜パン、菓子パンまで種類が豊富で、どれを選ぼうか迷ってしまうほどです。

地元では「お気に入りのパン屋さん」として親しまれており、休日には多くのお客様で賑わいます。40年以上地域に愛され続けていることからも、その人気の高さがうかがえます。

毎日の暮らしにうれしいお店

パン屋さんが近くにあると、朝食やランチ、おやつなど、日常の楽しみが増えます。

焼きたてのパンを買って近くの公園で過ごしたり、休日の朝に家族で訪れたり。

こうした何気ない時間を楽しめるのも、地域密着のお店が多い東大和市ならではの魅力です。

東大和市は「暮らしやすさ」が魅力

東大和市には、大型商業施設だけでなく、地域に根付いた個人店も多くあります。

ラザレ東大和店のようなお店が身近にあることで、日々の生活がより豊かになります。

「この街に住んでよかった」と感じられる理由は、こうした地域のお店の存在にもあるのではないでしょうか。

東大和市で住まいをお探しなら

私たちアーバントゥエンティースリーは、物件のご紹介だけでなく、東大和市での暮らしがもっと楽しくなる地域情報も発信しています。

これからも地元のお店や公園、歴史スポットなど、東大和市の魅力をご紹介していきます。

東大和市でお住まいをお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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賃貸物件では、入居者様が安心して快適に暮らせるよう、定期的に「巡回点検」を行っています。

「巡回点検って何をしているの？」と思われる方も多いかもしれません。今回は、管理会社が実際に確認している主なポイントをご紹介します。

1. 共用部分の清掃状況

エントランスや廊下、階段、駐車場、駐輪場などが清潔に保たれているかを確認します。ゴミや落ち葉が溜まっていないか、汚れが目立っていないかをチェックし、必要に応じて清掃を行います。

2. 建物や設備に異常がないか

外壁のひび割れや破損、手すりのぐらつき、共用灯の点灯状況など、安全に関わる部分を点検します。小さな異常でも早めに発見し、対応することで大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

3. 敷地内の環境整備

季節によっては雑草が伸びていたり、植栽が道路にはみ出していたりすることがあります。見た目をきれいに保つだけでなく、害虫の発生や通行の妨げを防ぐためにも、除草や剪定が必要かどうかを確認しています。

4. ゴミ置き場の確認

ゴミの分別が守られているか、収集後に散乱していないかなどを確認します。ゴミ置き場がきれいに保たれていると、建物全体の印象も良くなり、快適な住環境につながります。

5. 防犯面のチェック

建物の出入口や共用部に不審な点がないか、放置自転車や不法投棄がないかなども巡回時に確認しています。日頃から点検を行うことで、防犯意識の向上にもつながります。

日々の積み重ねが安心につながります

巡回点検は、普段あまり目立つ業務ではありません。しかし、小さな異常を早期に発見し、迅速に対応することで、建物の資産価値を維持し、入居者様が安心して暮らせる環境を守ることができます。

当社では、これからも定期的な巡回点検を実施し、建物の状態をしっかりと確認しながら、快適な住環境づくりに努めてまいります。

お部屋探しをご検討中の方や、賃貸管理についてご相談されたいオーナー様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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お部屋探しをするとき、「駅までの距離」や「買い物の便利さ」はもちろん大切ですが、その街がどのような歴史を歩んできたのかを知ることで、より愛着を持って暮らすことができます。

戦争の歴史を今に伝える貴重な建物

旧日立航空機株式会社変電所は、昭和13年（1938年）に航空機エンジン工場へ電力を供給するために建設された施設です。

第二次世界大戦中には空襲を受け、建物の外壁には現在も機銃掃射や爆撃による弾痕が数多く残されています。その姿は当時の出来事を今に伝える貴重な戦争遺跡として保存され、東大和市の歴史を語るうえで欠かせない存在となっています。

平和について考えるきっかけに

実際に建物を目の前にすると、写真では伝わらない迫力を感じます。

外壁に残る傷跡を見ることで、戦争の悲惨さや平和の大切さについて改めて考える機会になるでしょう。

学校の社会科見学や歴史散策のスポットとしても知られ、市内外から多くの方が訪れています。

自然豊かな東大和南公園とあわせて楽しめます

変電所の周辺には、緑豊かな東大和南公園があります。

広々とした園内は散歩やジョギングにも人気があり、休日には家族連れやペットとの散歩を楽しむ方の姿も見られます。

歴史に触れたあと、公園でゆっくり過ごすことができるのも、この場所ならではの魅力です。

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