賃貸物件の「管理費・共益費」とは？
こんにちはアーバントゥエンティースリーです。
賃貸物件を探していると、家賃とは別に「管理費」や「共益費」が設定されていることがあります。
「管理費って何に使われるの？」
「家賃とは違うの？」
と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
管理費・共益費とは？
管理費・共益費は、アパートやマンションの共用部分を維持・管理するための費用です。
例えば、
- 共用廊下や階段の清掃
- エントランスの管理
- 共用部分の照明
- エレベーターなどの設備管理
- 敷地内の清掃
などに使われます。
「管理費」と「共益費」は名称が違いますが、賃貸物件では同じような意味で使われていることも多くあります。
家賃とは別に支払うの？
基本的には、家賃とは別に毎月支払います。
例えば、
家賃70,000円＋管理費5,000円＝月額75,000円
となります。
そのため、物件を探すときは家賃だけでなく、管理費・共益費を含めた毎月の支払額を確認することが大切です。
物件探しでは総額をチェック！
「家賃が安いからお得」と思っても、管理費やその他の月額費用を含めると、他の物件とあまり変わらない場合もあります。
お部屋探しでは、家賃＋管理費・共益費＝毎月の基本的な支払額として考えると、物件を比較しやすくなります。
まとめ
管理費・共益費は、建物や共用部分を快適に利用するために必要な費用です。
賃貸物件を探す際は、家賃だけを見るのではなく、管理費・共益費やその他の月額費用まで含めて確認することがポイントです。
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