管理会社って何をしてくれるの？
こんにちはアーバントゥエンティースリーです。
賃貸物件を所有しているオーナー様にとって、入居者募集や家賃の管理、設備のトラブルなど、物件を維持していくためにはさまざまな業務が発生します。
そんなオーナー様に代わって、物件の管理業務を行うのが「管理会社」です。
今回は、管理会社が具体的にどのような仕事をしているのかをご紹介します。
入居者からの問い合わせ対応
「水漏れした」「エアコンが動かない」「鍵の調子が悪い」など、入居者から寄せられるさまざまな問い合わせに対応します。
オーナー様が直接対応する必要がなくなるため、時間や手間を大きく減らすことができます。
建物や設備の管理
共用部分の清掃や設備の不具合確認、必要に応じた修繕の手配なども管理会社の重要な仕事です。
小さな不具合を早めに発見して対応することで、建物を良い状態に保ちやすくなります。
退去時の対応
入居者が退去する際には、室内の確認や原状回復工事の手配、ハウスクリーニングなど、さまざまな作業が必要になります。
管理会社が窓口になることで、退去から次の入居者募集までスムーズに進めることができます。
入居者募集のサポート
空室が発生した場合には、次の入居者を募集するための広告掲載や問い合わせ対応、内見の調整などを行います。
空室期間をできるだけ短くすることは、オーナー様にとって重要なポイントです。
オーナー様の負担を減らすことが管理会社の役割
賃貸経営では、入居者対応から設備トラブル、修繕、退去対応まで、多くの業務が発生します。
管理会社を利用することで、オーナー様自身が一つひとつ対応する負担を減らし、安心して物件を所有していただくことができます。
アーバントゥエンティースリーでは、賃貸物件の管理や入居者対応、原状回復工事など、オーナー様の賃貸経営をサポートしています。
「今の管理会社を見直したい」「管理を任せたいけれど、何から相談すればいいかわからない」というオーナー様も、ぜひお気軽にご相談ください。
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